부동산 상속 증여 및 부동산 증여세 확 줄이는법

부동산 상속 증여 및 부동산 증여세 확 줄이는법

부동산 증여 할때 증여세가 부담이라면 증여세를 줄여야죠? 증여세 줄이는 절세에 대한 방법을 한번 알아볼께요

부부간에 상속 증여나 가족간 상속 증여시 알아두면 좋은 점들이 있는데요 그에 대한 팁도 한번 알아보겠습니다.

상속 증여에 대한 첫번째 팁은 증여의 조건을 문서화 해야 합니다.

뉴스에 자식에게 재산을 상속 증여한 후 부양하지 않는다 하여 다시 돌려 받기 위해 소송을 하는 경우가 있는데요 상속 증여가 되고난 후에는 돌려 받기 힘든게 현실입니다.

자식과 부모간에 그럴 일이 없는게 제일 중요 하지만 아무리 자식이라도 장담할수 없는 부분이 있기에 상속 증여 계약서에 조건부 특약을 달아 놓는 것이 좋습니다.

상속 증여시 10년 주기로 나누어서 증여하는 것이 좋습니다. 상속 증여시 세율이 높다는것은 다들 아는 사실이고 배우자 간에는 10년간 6억원까지 비과세 혜택들 받을수 있습니다. 

상속 증여세는 3개월 이내 신고 해야 합니다. 3개월 이내 자진신고 할경우 증여세 5%를 공제 받을 수 있습니다. 단 부동산을 취득하는 것은 취득세나 세금은 똑같이 납부를 해야 합니다.

상속 증여에 유리 한것은 부동산 공동명의 입니다. 물건을 기준으로 부과되는 기준과 달리 종부세 양도세는 공동명의가 2배의 기본 공제를 받을 수 있습니다.

증여로 양도 소득세를 절감할수 있습니다. 증여세로 배우자 공제를 활용 한다고 할경우 부동산 매매시 발생하는 양도 소득세를 절감 할수 있습니다.

재산을 미리 분할해 두는 것은 낮은 세율을 적용하기 때문에 상속 증여시 유리 합니다.