양도소득세 계산방법 간단하게 알아보기

양도소득세 계산방법 간단하게 알아보기

[퇴직금 중간정산 증빙서류 알아보기]

[간단하게 실업급여 신청하는 방법과 실업급여 대상 확인하기]

[퇴직을 했다면 나의실업급여는 얼마나 될까? 간단하게 계산하기]

[근로자라면 누구나 신청하는 근로장려금 받기]

[간단한 계좌조회로 숨은 꽁돈 찾아 보기]

[노동부 임금체불 신청하는 방법과 밀린임금 받기]

부동산 거래에 있어서 무시 할 수 없는 아주 중요한 부분이 바로 양도소득세 입니다. 양도소득세 계산방법을 알면 비용을 절감 할 수 있기때문에 많은 분들이 양도소득세 계산방법을 활용하여 비용을 미리 알아보고 있는데 아래에서 양도소득세 계산방법을 한번 알아보겠습니다.

실제로 부동산거래시 매각 차익에서 무시할수 없는 많은 부분이 양도소득세로 나가기 때문에 절세를 위해서는 미리 양도소득세 계산방법을 활용하여 세액을 미리 알아두시는 것이 좋으며 그것으로 인해 부동산의 가치를 실제로 알아볼수도 있습니다.

그리고 요즘에는 양도소득세에 관련된 법도 자주 바뀌고 있으며 예외규정또한 바뀌고 있어 부동산 거래를 자주 하지 않는 일반인들은 양도소득세가 얼마나 중요한지 모르는 분들도 많이 있습니다. 홈택스에서 제공하는 양도소득세 계산방법을 활용하여 부동산 거래를 하실분들은 양도소득세를 미리 알아보시기 바랍니다.

포털사이트에서 홈택스를 검색하셔서 메인 화면으로 들어 갑니다. 대부분의 세금 관련 거래관련된 것은 홈택스에서 모두 알아보고 해결할수도 있습니다. 공인인증서가 있어야 하지만 양도소득세 계산방법에서는 공인인증서가 없어도 됩니다.

이러한 장점이 있기 때문에 수시로 이용하면서 세금계산을 해볼수 있다는 장점이 있으며 세금을 추정해볼수 있습니다. 홈페지에 접속을 하셨다면 중앙에 응 양도소득세 종합안내를 클릭해 줍니다.

메인 화면에서 양도소득세 미리계산(모의계산)을 클릭해서 다음으로 넘어 갑니다. 모의계산이라는 점에 유의하시고 여기서 계산되는 금액은 추정만 할뿐이지 실제 금액은 아닙니다.

양도소득세 계산방법에서 크게 3가지 분류도 되어 있는데 첫번재는 기본사항, 두번째는 거래의 추정금액, 3번째는 기타필요사항입니다. 처음으로는 양도 일자 취득일자를 입력해주시기 바랍니다. 건물이나 부동산의 종류도 입력니다.

양도소득세는 보유기간에 따라 차등해서 감액이 되기 때문에 보유기간에 대해서 잘 입력을 해야 착오가 생기지 않습니다. 실제로 기간을 감안하지 않는다면 나중에 실제 거래시 금액에 대해 많은 차이를 보일수 있습니다.

그리고 매매가액과 취득가액을 입력합니다. 실제 살때와 팔때의 가격차익이 얼마인지 작성을 해야 합니다. 다운으로 신고를 하는 것보다 정확하게 입력을 하는 것이 좋습니다. 물론 다운으로 한번 두번에 걸쳐 계산해보셔도 됩니다.

양도차익에 따라 세금구간이 바뀔도 있기 때문에 양도소득세는 기본적으로 250만원까지는 기본적으로 공제가 됩니다. 이부분은 자동으로 입력됩니다.

이후 등기여부를 입력해야 하는데 상속인지 자산인지 여부와 양도세 감면 또는 추가 되는 부분도 있는데 사실 그대로 입력합니다. 2년 이상의 보유조건이 같은 경우도 알아야합니다. 모두다 입력을 하셨다면 세액 계산하기를 눌러 ㄱ산을 해봅니다.

자 이제 모의계산을 완해보았습니다. 앞서 말씀드린바와 같이 모의계산이기 때문에 정확한 계산 금액은 아니지만 거짓없이 입력하셨다면 추정치는 가능합니다. 자신의 부동산 지역과 나이에 따라 예외조건들이 많이 있기 때문에 이부분은 참조 하시는 것이 좋습니다.

그리고 30세 이상 무주택자에게 중과를 안한다는 방침이 있기 때문에 양도세를 면제해 준다는 것은 아니고 일반과세로 적용한다는 것입니다. 이런 내용은 홈택스에서 빠져 있기 때문에 참조만 하시고 거래시 유의 하시기 바랍니다.

그리고 부동산 구입후 2년을 보유해야 하는것은 지역에 따라 실 거주 요건에 해당하는 지역이 있습니다. 이 부분도 부동산 거래시 꼭 알아보시는 것이 중요 합니다. 이상으로 양소득세 계산방법에 대해서 알아보았습니다.